LOGEMENT DE TRANSIT A SCHAERBEEK

situation				rue Waelhem 3 à 1030 Bruxelles
programme			7 logements modulables 
					pour habitation temporaire
maitre d’ouvrage		Commune de Schaerbeek 
					(Contrat de quartier Kessels)
architectes			Gigogne & Zed association momentanée
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stabilité				JZH & Partners
tech. spéciales		JZH & Partners
phase				livré en janvier 2010
superficie brute		601 m²
budget				1 041 363 € HTVA

Petite dent creuse urbaine, cette parcelle de ville a été laissé pour compte en raison des multiples contraintes qui l’entourent. Pour maximiser l’occupation du volume capable, le projet s’articule avec la complexité du contexte par l’expression d’éléments architecturés.
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-La faille installe une distance entre les logements et la cabine à haute tension voisine. Elle induit une percée visuelle entre la rue et la végétation du chemin de fer à l’arrière du terrain.

-La cage d’escalier et les salles de bains agissent en espaces tampons vis-à-vis de la façade sud, exposée aux nuisances sonores des trains et à la surchauffe.

-Le corps principal de l’immeuble reprend le gabarit du mitoyen n°5. Côté place, un volume en retrait émerge et offre à cet espace public une ponctuation et un traitement d’angle.

Le projet offre une capacité de 7 logements et trois chambres indépendantes. Par un jeu de doubles portes entre studios et chambres, les différents lieux peuvent être mis en communication. Le plan comprend des espaces permettant à chacun de protéger son intimité. Il comprend aussi des lieux collectifs favorisant une vie sociale. Ces lieux consistent en un chapelet de paliers qui débute au pied du bâtiment et qui se termine sur une terrasse conviviale à ciel ouvert.

 
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©Michael de Lausnay

 
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