LOGEMENTS URBAINS BASSE ENERGIE

situation			rue des Commerçants 72 à 1000 Bruxelles
programme 		5 logements de 1 à 4 chambres 
				dont 1 logement pmr  et 3 duplex
maitre d’ouvrage 	CPAS  de Bruxelles (Contrat de quartier Les Quais)
architectes		Atelier Gigogne
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stabilité			bureau d'étude Matriche
tech. spéciales	Axis engineering
conseiller PEB		atelier Eupalinos
phase			chantier débuté en octobre 2010
superficie brute	593 m²
budget			945 363 €HTVA

Le projet consite en la construction de 5 logements sur la partie arrière d'une parcelle d'angle déjà occupée partiellement par un immeuble de logement du XIXème siècle, à front des anciens quais du nord-ouest du pentagone bruxellois. L’espace disponible est ouvert sur la rue secondaire, mais est entouré de hauts murs mitoyens, dans un îlot bâtit à près de 100% d’occupation au sol. Le projet prévoit la construction d’un bâtiment s’étirant tout le long du mitoyen en vis-à-vis du bâtiment existant.
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Entre les deux, un jardin permet le passage de la lumière, préserve l’intimité des deux bâtiments et offre une respiration verte dans la densité de la rue. Le nouveau bâtiment s’insère au cœur de l’îlot en deux volumes distincts, allégeant la volumétrie. Celle-ci est divisée en son centre par un patio accueillant les escaliers extérieurs couverts communs, qui desservent cinq logements de une à quatre chambres. Trois logements sont en duplex.
Tous les logements disposent d’un espace extérieur, vaste terrasse ou jardin. Les façades seront réalisées en enduit sur isolant, avec un soubassement en béton préfabriqué. Malgré son volume découpé, le bâtiment est étudié pour atteindre des performances de basse énergie, très proches du passif.
 
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© Marc Detiffe

 
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