REAFFECTATION ET RESTRUCTURATION DE L'ANCIENNE SAVONNERIE HEYMANS

situation			rue d'Anderlecht à 1000 Bruxelles
programme		phase 1 : 41 logements
				phase 2 : 12 logements
maitre d’ouvrage	C.P.A.S. de bruxelles
architectes		Gigogne & Zed association momentanée
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phase			2005 (concours-2ème lauréat-non réalisé)
budget			phase 1 : 4.146.716€ HTVA
				phase 2 : 1.282.823€ HTVA

Le contexte particulier du terrain en intériueur d'îlot, densément bâti, induit à concevoir des gabarits de hauteurs limitées, dont l'implantation génère une succèssion de cours et de jardins communs différenciés et bien ensoleillés. Les gabarits s'élèvent au nord de la parcelle et à l'ombre de hautes parois aveugles de l'immeuble voisin dominant le centre du terrain, mais le projet du "Clos Savon"maintient des séquences non bâties qui laissent pénétrer la lumière au profit des logements et de leurs abords. Le Maintien du gabarit du hangar et des maisons basses rue d'Anderlecht constitue également une option favorable à l'ennsoleillement de l'intérieur de l'îlot.
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Deux entrées se disposent de part et d'autre de la maison "Louis XVI" maintenue. Dans le prolongement de celle-ci, un immeuble implanté perpendiculairement à la rue articule les différents espaces de cour et de jardin du projet. Le cheminement à l'intérieur du site est caractérisé par la découverte d'ambiances variées en séquences successives.
L'implantation des volumes construits en intérieur d'îlot donne à tous les logements une orientation intéressante .Malgré le périmètre du terrain bâti de hauts murs aveugles, tous les logements neufs sont traversants ou disposent de plusieurs orientations. La plutpart des logements bénéficieznt d'une terrasse. Aux derniers niveaux, ces terrasses sonty traitées en patios ouverts sur le ciel, conférant à ces appartements une habitabilité privilegiée en milieu urbain.

 
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